close
郵局借貸
▲2015全年商用不動產交易額創金融海嘯以來新低。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
2015年第4季商用不動產交易市況逆勢攀升,億元以上商用不動產成交土地銀行貸款試算台新信用貸款率利總額,超過500億元,較2014年同期增加公教貸款利率1.3倍。但根據永慶資產管理統計,2015全年商用不動產交易總額僅791億元,創金融海嘯以來新低。
永慶資產管理統計顯示,2015年第4季,億元以上商用不動產交易金額暴增至529.5億元,不僅較第3季的90.4億元大增4.9倍,也比2104年同期的226.3億元成長1.3倍。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析,商用不動產景氣自2012年金管如何借錢創業會祭出「金八條」管制後,買氣明顯轉冷,壽險業受限於最低投報率(2.875%)限制,只能將部分資金先轉往海外投資。
鍾穎麟指出,2015年前3季,商用不動產交易動能陷入谷底,平均單季總銷金額不到百億,比2008年平均單季123億元的紀錄還慘。
鍾穎麟說,2015年第4季在指標大案順利標售的情況下,億級商用不動產成交金額站上529.5億元,其中富邦人壽以270億元,向新光人壽買下信義A8館的交易案,是最大亮點,占第4季總額的51%。
不過鍾穎麟強調,以2015全年統計來信貸利率最低看,成交總額僅791億元,是2008年金融海嘯以來新低,整體市場買氣仍偏向保守看待。
鍾穎麟說,2016年房地勞工貸款率利2016準備資料合一上路,尚無其他房市管控疑慮,交易面回歸自用或長期置產,合理行情、至少2.5%以上投報率,以及穩定收租等條件,已成為未來購置房產的關鍵考量。
玉山信貸 即/長榮總裁張榮發病逝享壽90歲
開門見喜頭獎2600萬中獎率新高
張榮發:身後財產捐個人信貸銀行比較公益不留子孫
大房二房分治長榮張榮發早規劃
小英TPP戰支票借款利息略繞過中國走向世界
國壽擴大徵才大學畢業起薪55K
是你嗎?五千萬創業貸款率利最低銀行2016彩券獎金沒人領
張榮發憑藉自身努力叱吒世界海空
0120財經早報頭版頭條
陳保基證實2月5日返回台大任教
未來5年景氣樂觀程度創貸款利率試算excel公教人員貸款2016新低
張榮發遺產捐出長榮:尚未討論
張榮發病逝長榮股價未明顯波動
老兵千萬股票賤賣小三課贈與稅
銀行貸款利率2016
台中急需現金
勞工貸款率利2015 信用貸款利率 朋友借錢 地下錢莊借錢方法
88AD832EDF284B09文章標籤
全站熱搜
留言列表